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热点城市房贷收紧临沂本地影响几何?

2017-05-23 16:23:00

  “全国部分热点城市房贷利率上浮,房贷最长期限将从30年缩短至20年”。今年5月份以来,从北京、上海等一二线城市房贷政策来看,关于房贷政策收紧的消息不绝于耳,部分银行不再给予利率优惠,甚至缩短最长贷款期限。不少市民非常关心,临沂的银行是否也开始收紧房贷规模?如已经办理房贷,房贷利率上涨又会产生怎样的影响?19日,记者走访临沂多家银行,发现临沂各家银行暂未出现房贷政策的大幅波动,部分银行还可以申请到基准利率9折的优惠幅度。另外,房贷政策调整只针对新增房贷客户,已享受超过9折优惠利率的房贷客户不必担心。

  基准利率9折优惠还可办理

  “我最近打算在北城新区买套房子给儿子结婚用,从微信中看到‘全国部分热点地区一些银行的首套房执行基准利率,二套房基准利率上浮20%,并且,房贷最长期限将从30年缩短至20年’的消息,不知道临沂是什么情况,要是银行房贷规模收紧,房贷利率上浮,我得多花不少钱呀!”兰山区的马先生说。

  记者采访中了解到,和马先生一样,很多准备购房的市民都很关心这个问题。

  “工行房贷政策暂无最新变化,期限30年的房贷依然可以正常办理,并且,对于优质客户,依然可以申请房贷利率9折的优惠。”工行临沂分行个金部尉萍告诉记者。随后,记者采访农行、中行、建行的相关负责人,得到的回答都是房贷政策暂无最新变化。他们均表示,期限30年的房贷依然可以正常办理,并且,对于优质客户,依然可以申请房贷利率9折的优惠。

  “临沂市房贷政策并没有因为一二线热门城市的楼市行情变化而出现大幅波动,而上述一些全国重点一二线城市房贷变化较大,可能是受国家局部调控的影响。”一业内人士告诉记者。

  存量客户不受房贷新政影响

  “一二线城市房贷政策收紧,房贷利率或将上浮。”市民刘先生从网上看到多篇关于一、二线城市房价上涨预期较高的消息后表示很紧张,打电话咨询记者,称他去年在建行已经办理了房贷,享受了低于9折的房贷利率优惠,类似他这样的市民,会不会因为银行贷款规模收紧,贷款利率上浮而受到波及?

  “我去年从北城新区刚刚买了房,从建行办理的房贷,当时享受的是8.5折优惠利率,听说现在这项优惠取消了,不知道像我们这样的客户会不会受影响?”刘先生给记者算了笔账:“在建行办理房贷时,银行给了8.5折优惠,贷了20万元,还10年,本息一共24.4932万元左右,每月还款2040元左右。如果现在贷款,执行9折优惠,本息一共要还24.7692万元左右,10年下来,要多还近3千元。”刘先生担心房贷利率会进一步上涨,加重他还房贷的压力。

  面对刘先生的疑问,建行临沂分行工作人员表示,这次政策调整只针对新增房贷客户,已享受8.5折优惠利率的存量房贷客户不必担心。据介绍,个人住房贷款的调整分为新增客户和存量客户两种情况,如果是新增客户,就会按照新的利率去执行,如果是存量客户,则按照银行与客户的实际合同约定执行。

  附:临沂市部分银行首套房贷款最长年限及贷款利率表

  银行名称 房贷最长年限 首套房贷款利率

  工商银行 30年 基准利率9折至基准利率

  农业银行 30年 基准利率9折至基准利率

  中国银行 30年 基准利率9折至基准利率

  建设银行 30年 基准利率9折至基准利率

  交通银行 30年 基准利率9折至基准利率

  临商银行 30年 基准利率

  省农联社 25年 基准利率

  邮政储蓄银行 30年 基准利率9.6折至基准利率

  浦发银行 30年 基准利率

  兴业银行 30年 基准利率9折至基准利率

  光大银行 30年 基准利率9.5折至基准利率

  广发银行 30年 基准利率9.5折至基准利率

  莱商银行 30年 基准利率9折至基准利率

  日照银行 30年 基准利率9折至基准利率

  济宁银行 30年 基准利率9.5折至基准利率

  齐鲁银行 30年 基准利率

  (房贷利率会因合作楼盘、客户质量等具体因素而定,统计内容仅供参考。)

  本报记者

  魏玉娜 化强

  

来源: 编辑:逸飞
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